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買房看樣板間應該注意什么?

更多資訊請訪問桐廬房產網www.61764387.buzz    文章類型: 購房指南      點擊數:372    加入時間:2020/4/24 8:39:07

買房之前,我們都要去看一下樣板間,才更好做出選擇。那么在買房前,去看樣板間的時候需要注意什么呢?

一、小心樣板間空間陷阱

為什么大部分的樣板間看起來空間很大呢?小編在這里提醒大家要多多留意以下三點問題:

1、打通非承重墻

有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃,這就大大增加了空間的寬闊度,因為這樣的話就會使樣板房顯得比同樣大小的房屋使用面積大。

2、將實際房間面積做大

大部分的開發商為了讓樣板間看上去更寬敞,會將房間做得比實際房間面積大一些,有一些開發商并不光是面積上進行擴大,高度也會進行增加。

3、家具尺寸“縮水”

想必很多人都知道,樣板間內的床是定制的,有些床長才一米五,小編在這里提醒大家注意床的尺寸了。此外,衣柜、沙發以及其他家具的尺寸也存在相同的問題了,有不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,實際上正常衣柜厚度一般是不能少于45厘米的。

因為都是日常所需的家具,所以大家更關注使用功能,便會很容易忽視尺寸上是不是動過手腳。但是如果日后要是真的搬進去的話,就會覺著怎么放都不對。除此之外,對于有些異形房,開發商為了美感,會讓裝修公司在房屋里打造一個填補異形的書柜,這樣的話就給購房者帶來一種錯覺,就是該房屋既方正又實用。

購房者在看房的時候,可以帶著簡易卷尺,邊看邊量,對實際中樣板間中的家具大小做到心中有數。如果條件允許的話,盡量去看現房,樣板間是僅供參考的。

二、詢問管線的位置

細心的購房者會發現,在樣板間里是基本看不到管線的。無論是廚房的煤氣管道,還是衛生間的水管都是看不到的。但是,這些管道在交房時都會出現。

所以在觀察樣板間時,要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況,如廚房、衛生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。因為日后要裝修改線路的話,就會發現了解清楚管線分布是很重要的。

三、看自然采光

為了體現樣板間的寬敞、明亮,大多數樣板房是整天開著燈的,這樣就很容易影響購房者對屋內采光的判斷。所以小編建議大家在看樣板房的時候要關燈感受一下樣板間的自然采光,看其采光是否真的良好,尤其是廚房和衛生間,因為采光的情況是房時必須要考慮的問題。

如果樣板間設在實體樓房中德甲,可以要求銷售人員將燈全部關掉,觀察白天室內的采光程度,以免日后入住時發現采光不好,白天也要開燈。

四、買精裝樣板間要問清楚具體交房標準

大部分精裝樣板間并非交房后的標準,很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。銷售員會給出一個裝修標準,如果沒有裝修的專業知識,是很難分辨裝修品質的優劣的。這個時候大家就有必要詢問各種裝修材質的型號、價格和品牌,避免上當受騙。


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出處:自媒體
 
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