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定了！禁止跳單！【民法典】將禁止跳單上升為立法！

更多資訊請訪問桐廬房產網www.61764387.buzz 文章類型：公示公告　　　　點擊數：453　　　　加入時間：2020/6/5 13:19:08

作為新時代人民權利的“宣言書”，千呼萬喚的《民法典》終于通過辣！并自2021年1月1日起施行。通過后將影響到我們每一個人的生老病死和衣食住行。這部被譽為“社會生活的百科全書”的民法典，對于“房子70年到期后怎么辦？”“被跳單怎么處理？”這些買房日常，都有了規定！

賣房或租房過程中，中介被“跳單”怎么處理？

我們在買賣房子或者出租房子的時候，可能都需要找中介機構提供服務，但是現實中就有些人，不想交中介費，他們在接受中介服務之后，先認識買家或者賣家，然后想盡方法私下聯系上對方，甩開中介私下簽訂買賣或者租房合同的行為。在行業內也稱為“跳單”行為。

《民法典草案》中，對“跳單”行為在第965條做了一個規定：“委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬�！�

跳單行為是經紀行業不能承受之痛

‘跳單’ 是所有中介領域行業永遠繞不開的話題，只要做房產做久的經紀人們，相信被同行或者客戶跳一兩單應該是家常便飯了！

網友A:第一次被跳單就是兩單，結果接下來一個月都是郁悶，剛入行不久就遇到，簡直就是晴天霹靂！

網友B:你把他當做心頭肉，他把你當做紅燒肉！

網友C:跳單就算了，有些人甚至還說我的壞話！

網友D:和客戶聊著都快要趕上戀愛的趕腳的了，結果最后客戶笑了笑說:你只是陌生人！

頻頻出現的跳單行為，也讓很多房產經紀人很受傷，這對中介公司和經紀人都不公平。因為他們賣的不僅僅是房子，還有服務！

傭金是房產經紀人應收取的費用

一個房產經紀人，每周的工作時間超過70個小時，需要花費大量的體力、精力和時間，才能促成一筆交易。

但對于客戶來說，經紀人的諸多付出往往卻被認定為只提供了一個信息而已。那么，在房產交易中，中介到底在扮演怎樣的角色？他們所能為客戶提供的服務，是否僅僅是提供房源信息這么簡單？

其實，信息只是中介公司提供服務的基礎。在掌握大量信息的基礎上，房產經紀人要從中幫客戶找到最符合他需求的信息，進而幫他完成與賣方之間的溝通、談判、簽訂合同、辦理后期等等，一直到這一整套交易完成，才是經紀人完整的服務內容。

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出處：民典法

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