桐廬房產 桐廬房產網BANNER
首頁
房產
新聞
房產資訊 房產焦聚 購房指南
家居風水 家居裝飾 購房日記
最新
房源
出售房源 出租房源 求購信息 求租信息
發布出售 發布出租 發布求購 發布求租
桐廬
樓盤
中介房企 店面出租 商鋪出售
中介動態 今日桐廬 公示公告
關于
我們
服務條款 幫助說明
法律聲明 廣告報價
聯系
我們
房企
招聘
請先登陸
用戶名 :
密碼:
分享到:
 
樓盤搜索
               樓盤名:
桐廬樓盤熱門搜索: 紅樓天璽   君豪御園   頤居養生小鎮   萬星·悅城   美倫·美郡   陽光景園  
  桐廬樓盤首頁 >> 房產新聞 >>上市房企融資金額遭腰斬  

上市房企融資金額遭腰斬

更多資訊請訪問桐廬房產網www.61764387.buzz    文章類型: 房產新聞      點擊數:96    加入時間:2020/10/23 14:01:45

盡管針對房企的融資新規醞釀許久才落地,房地產商看似有足夠時間來應對,但“財技”高超的他們卻沒有估計到此次監管力度會如此嚴厲。加杠桿擴規模,看來是沒法用,也用不上。


而從監管層最近釋放的消息來看,房產房企融資的預期,仍將是保證行業平穩向前。建立(融資新規)制度的目的,在于增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明度,促進房地產企業形成穩定的金融政策預期,合理安排自身的經營活動和融資行為,同時也矯正一些企業盲目擴張的經營行為,增強房地產企業自身的抗風險能力。


受到融資新規影響,房企的融資規模降至低位。但這僅是開始。業界普遍認為,未來房企在融資方面會普遍謹慎,更不敢盲目。未來較長一段時間內,都會是(規模收縮)。融資規模再收縮,時至今日,沒有哪家房企再會小看融資新規的威力。三道紅線實施后的房產房地產已成普通行業。在這一階段,房企和制造業一樣,將不再依靠杠桿,而是依靠全面競爭能力,適應環境變化,并繼續進化出新物種。

行業的邏輯是逐漸推進的,但融資的變化是驟然而至的。正如郁亮所言,這次的監管是穿透式的,明股實債、表內表外全覆蓋,之前的財務技巧是沒有任何作用的,這對所有的開發商都是挑戰。一些房產房企賬面上看起來負債率不是很高,但是通過地產信托等方式在表外有大量負債,這是個很大的風險。所以有時候你會發現,一家公司他的負債跟手里的資產比好像也沒那么高,但實際上他已經岌岌可危了,就是表外還有一堆債務!


“三道紅線”之后,房產房企都在融資工具的使用上都變得小心謹慎了。當債券融資和信托融資以及各種各樣的融資花招都用不上的時候,房企之中誰在裸泳,一目了然。中長期來看,投資端減少投入、銷售端增加收入當為上策。但眼下,房企顧不上太多了,畢竟其他渠道很難帶來資金。在其他融資渠道遇冷情況下,房產房企的股權融資一枝獨秀。


確切來講,融資新規的來臨,讓許多房企都有些措手不及,在短暫清掃戰場后,持久仗就要開打了。從整體上看,目前重點房地產企業資金監測和融資管理規則起步平穩,社會反響積極正面。下一步,將會同住建部和其他相關部門,跟蹤評估執行效果,不斷完善規則,穩步擴大適用范圍。



更多資訊請關注桐廬樓市資訊
    打印該頁
出處:和訊網
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...

copyright @ 桐廬房產信息網tlfcxxw.com    桐廬房產-桐廬二手房信息網-桐廬租房網
客服電話:0571-2328 2222/62050080/13989812606房產網客服qq: 點擊這里給我發消息823150022

備案號 浙ICP備09061660號    桐廬房產信息網 :版權所有
《中華人民共和國增值電信業務經營許可證》經營許可證編號 浙B2-20110053

腾讯手机棋牌 (^ω^)MG开心点心游戏 (★^O^★)MG水果大战免费试玩 (★^O^★)MG剑的秘密如何爆大奖 (^ω^)MG大丰收怎么玩容易爆分 22选5中三个号多少钱 重庆时时彩欢乐生肖全天计划 亿客隆 (★^O^★)MG圣诞企鹅APP下载 (-^O^-)MG猫头鹰乐园爆分打法 福建22选5奖金多少钱 双子座幸运数字 (^ω^)MG花粉之国送彩金 2017年平特心水报 东森彩票平台安全吗 广东36选7注数 湖北快三走势图360