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今后的房價走向如何,是漲是跌?

更多資訊請訪問桐廬房產網www.61764387.buzz    文章類型: 房產新聞      點擊數:131    加入時間:2020/10/26 14:42:18

“房住不炒”就是我國房地產市場調控的主要基調。這一方面強化了商品房的住宅定位和功能,另一方面弱化了房子的投機性功能,有利于降低房地產的金融風險,促進房地產市場的穩定健康發展。

目前,我國房地產業正處于一個“尷尬”時期。在這個時候,房價處于相對穩定時期,這使許多人的心是“懸著的”。因為無論房價是漲還是跌,都會影響到一些人。例如,如果房價下跌,對于那些已經買了房子的人和開發商來說,這二者的利益將受到極大的損害。畢竟,對他們來說,當房產房價下跌時,他們的資產和收入也會下降。對于那些還沒有買房的人來說,房價下跌是他們最期待的事。因為現在在我國的一些地區,房價對于普通人來說太高了。

房價的下跌是每個剛需都在期待的事情,因為房價已經把普通家庭的購買力遠遠甩在了后面,很多人因為高房價而買不起房子。有些人只是湊集足夠的錢來支付首付款,然后貸款幾十年。對于那些連首付都拿不出的人來說,他們不得不放棄買房。對這些人來說,最現實的買房方式就是等待房產房價下跌。但在幾十年的等待之后,房價也隨之上漲。雖然自去年以來,房價似乎已停止上漲,但仍處于非常高的水平。坦率地說,只要房價不下跌,買房子依然很難。

我們國家的房價會下跌嗎?事實上,對于這個問題,不同的人對房價有不同的態度。一些專家說房價會上漲,另一些專家說房價一定會下跌。據目前的情況,國家調控樓市的目的并不是讓房產房價大跌,而是注重“穩”字。坦率地說,房價變化的幅度不會太大。以當前房地產市場的供求為例,房價有下跌的空間。當房子供過于求的時候,而需求又不足,這就會造成房價下跌。那么,中國房價還有多少下跌空間?在房地產市場上,關于房價下跌空間的問題有很多爭議。很多人認為房價不會下跌太多,因為房地產與很多經濟體息息相關。

事實上,國家一再強調,它將不再依靠房產來拉動經濟,即讓經濟擺脫房地產的束縛,F在國家對房地產業的資金流動實際上是為了實現這個目標,也就是對房地產業的資金流動,F在國家已經開始保護實體經濟,并開始向實體經濟“注入”房地產資金。其目的是顯而易見的,那就是發展實體經濟,遏制房地產的快速發展。這樣,房價就會有更大的下跌空間。

不過對于開發商來說,按照一般房地產企業的流動資產負債比率,從成本價格下降到20%,凈資產將為零,屬于實際意義上的破產;但對于銀行來說,有專家曾表示,目前銀行對房地產金融的支持力度要做大,要承受房價20%的跌幅,否則會造成金融風險。


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出處:全國房地產資訊
 
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