“房住不炒”就是我國房地產市場調控的主要基調。這一方面強化了商品房的住宅定位和功能，另一方面弱化了房子的投機性功能，有利于降低房地產的金融風險，促進房地產市場的穩定健康發展。 目前，我國房地產業正處于一個“尷尬”時期。在這個時候，房價處于相對穩定時期，這使許多人的心是“懸著的”。因為無論房價是漲還是跌，都會影響到一些人。例如，如果房價下跌，對于那些已經買了房子的人和開發商來說，這二者的利益將受到極大的損害。畢竟，對他們來說，當房產房價下跌時，他們的資產和收入也會下降。對于那些還沒有買房的人來說，房價下跌是他們最期待的事。因為現在在我國的一些地區，房價對于普通人來說太高了。 房價的下跌是每個剛需都在期待的事情，因為房價已經把普通家庭的購買力遠遠甩在了后面，很多人因為高房價而買不起房子。有些人只是湊集足夠的錢來支付首付款，然后貸款幾十年。對于那些連首付都拿不出的人來說，他們不得不放棄買房。對這些人來說，最現實的買房方式就是等待房產房價下跌。但在幾十年的等待之后，房價也隨之上漲。雖然自去年以來，房價似乎已停止上漲，但仍處于非常高的水平。坦率地說，只要房價不下跌，買房子依然很難。 我們國家的房價會下跌嗎?事實上，對于這個問題，不同的人對房價有不同的態度。一些專家說房價會上漲，另一些專家說房價一定會下跌。據目前的情況，國家調控樓市的目的并不是讓房產房價大跌，而是注重“穩”字。坦率地說，房價變化的幅度不會太大。以當前房地產市場的供求為例，房價有下跌的空間。當房子供過于求的時候，而需求又不足，這就會造成房價下跌。那么，中國房價還有多少下跌空間？在房地產市場上，關于房價下跌空間的問題有很多爭議。很多人認為房價不會下跌太多，因為房地產與很多經濟體息息相關。 事實上，國家一再強調，它將不再依靠房產來拉動經濟，即讓經濟擺脫房地產的束縛�，F在國家對房地產業的資金流動實際上是為了實現這個目標，也就是對房地產業的資金流動�，F在國家已經開始保護實體經濟，并開始向實體經濟“注入”房地產資金。其目的是顯而易見的，那就是發展實體經濟，遏制房地產的快速發展。這樣，房價就會有更大的下跌空間。 不過對于開發商來說，按照一般房地產企業的流動資產負債比率，從成本價格下降到20%，凈資產將為零，屬于實際意義上的破產；但對于銀行來說，有專家曾表示，目前銀行對房地產金融的支持力度要做大，要承受房價20%的跌幅，否則會造成金融風險。
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