疫情“黑天鵝”襲來后，房地產市場整體銷售面積同比出現了小幅下滑，全國房地產開發投資增速也尚未恢復至疫情前水平。然而，值得關注的是，全國房價走勢卻并未受到影響，甚至已經出現增長，進入到了“萬元時代”。
有機構發布的數據顯示，在根據國家統計局公布的數據進行測算后，2020年6-9月份，全國新建商品住宅單月成交均價均超過1萬元/平米。另外，有7個城市房產房價過熱，同比漲幅超過20%。業內認為，房住不炒仍為主基調，房價進入“萬元時代”并不代表著房地產市場出現了升溫。隨著多地出臺了相關的收緊政策，后續房價走勢會以平穩為主。
復盤2020年以來的房產開發投資增速的走勢可以看出，自2020年1-5月份受疫情影響出現了負值之外，房產開發投資增速在逐步增長，并開始接近疫情前的增速水平。連續4個月成交均價均超過1萬元/平米，已經說明了房產房價的趨勢，即全國房價正式進入“萬元時代”。與銷售面積的恢復速度不同，商品房銷售額的恢復速度明顯更快。數據顯示，2020年8月份，商品房銷售額出現了年內首次回正。2020年1-9月份，全國商品房銷售額持續增長，為11.56萬億元，同比增長了3.7%。
目前，房價過熱城市主要為二線城市。的確，2020年1-9月份，二線城市新建商品住宅成交均價為15454元/平米，同比上漲了9.3%。嚴格審查房產購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。堅持“房住不炒”定位，堅決打擊捂盤惜售行為，并配合相關部門對多個涉及捂盤惜售的項目進行查處。
另外，近期，融資“三道紅線”也令房企資金壓力倍增，業內普遍預測，若想要保障現金流，使得相關指標回歸到綠色空間，房企或會選擇降價銷售來促進回款。疊加即將到來的“雙11”，2020年四季度，房地產市場上大概率會出現降價銷售動作。
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