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國家為房地產企業發展定調

更多資訊請訪問桐廬房產網www.61764387.buzz    文章類型: 房產新聞      點擊數:211    加入時間:2020/11/3 14:12:18

10月30日,官方在回答關于未來5年規劃建議問題時提到,將全面促進消費。而在展開的闡述中,有一句表述是“促進住房消費健康發展”,引發房產行業的普遍關注,各種解讀也紛至沓來。這對未來房地產有了清晰地定調,至于調控該如何制定也一定會受到這個指導思想的影響,對未來的房產發展方向劃定了清晰的路線。


1、“促進住房消費”肯定了房地產對各行業的帶動作用。


眾所周知,房產的確是一個能把產業鏈上無數個行業都能帶動起來的重要行業,比如說建筑、建材、規劃設計、鋼鐵、紡織、家電、家具、裝飾、綠化等幾十個強關聯產業。促進是一種鼓勵,一種利好,是對眾多行業提振信心的策略。但要知道,不是以前一些專家所說的房地產萬能論,好像有了房地產就會有一切,沒有房產就寸步難行。




2、“健康發展”再次否定了炒房,“穩定”才是房地產的主題。


除了促進住房消費,就是住房消費的“健康發展”,從這個角度來說,房地產肯定還是要發展的,而且必須健康發展。如果像前些年,房價越調越漲肯定不健康,居民過度投資住房肯定不健康,房價大漲不健康,大跌同樣不健康。


3、被誤傷的剛需和改善購房者或得到釋放,利好政策或推出。


政策最難點就在于既要打擊投機炒房,又要保障剛需改善人群不受影響,事實上,太難了。但是隨著房地產調控常態化,房地產長效機制逐漸形成,房地產市場步入穩定趨勢,炒房的空間越來越小了。是時候針對剛需和改善人群出臺利好性政策了。此時提出了“促進住房消費健康發展”正是對剛需和改善等自住型購房來說的。


4、汽車和住房都可能“由購買管理向使用管理轉變”,強調后期使用規范化管理。


這次提出“推動汽車等消費品由購買管理向使用管理轉變,促進住房消費健康發展”,汽車和住房是在一起說的。


5、存量時代來臨,住房租賃和老舊小區改造將有更大發展機會。


傳統的房地產模式已經面臨著巨大的變革,存量房時代到來!按龠M住房消費健康發展”還會對租房和城鎮老舊小區改造提供更好地發展機會。因為只要是讓住房使用權中能夠帶來消費的新動能,就是健康發展的核心。使用權價值是包括購房者自住和對外出租,這其實都是住房消費的重要組成部分。既要釋放住房市場合理化需求,又可發揮消費對經濟增長“穩定器”作用,是一種全新的平衡與把握。



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出處:和訊網
 
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