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中央定調 “十四五” 中國樓市

更多資訊請訪問桐廬房產網www.61764387.buzz    文章類型: 房產新聞      點擊數:143    加入時間:2020/11/6 14:19:04

日前,《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》全文發布。關于房產市場,文中透露五大信號,為未來5年的樓市發展指明方向。


“十三五”“十四五”兩個五年規劃期,均以此作為主基調,意味著“房住不炒”將貫穿中國樓市10年發展。這一方面體現樓市政策的穩定性,穩定的政策有助于產生穩定的預期,促進樓市的長期平穩發展。另一方面,這也持續淡化房產全行業和各參與方的投機沖動,遏制炒房。


今年以來的一系列政策表明,中國正在力圖減少房地產對金融資源的擠占,同時,引導金融資源更多流向實體經濟,特別是科技領域。此番中央的《建議》也在暢通國內大循環中,強調“推動金融、房產同實體經濟均衡發展”。過去一個階段,房地產和金融兩個板塊相互推動,部分城市房價出現快速上漲,投資投機性購房需求旺盛,部分企業投資房產,居民債務壓力巨大,對國內生產、消費循環構成了不利影響。房產業中,金融的比重越來越高,金融資源被過多占用,這對經濟而言不是好事。融資新規的出臺,意味著房產金融紅利時代的結束,房產行業將逐漸回歸成普通行業。


提出探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房,完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給等。經過多年發展,中國多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度框架已經基本建立。不過,業內專家指出,目前租賃仍是住房制度的短板領域,需要在未來5年重點發展。住房補短板,是為了彌補過去20多年重購買、輕租賃導致的供應結構失衡,同時,也可以提升低收入群體和新市民的住房條件。


目前中國已在13個城市開展農村集體用地建設租賃住房試點。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙認為,未來試點范圍或進一步擴大,熱點城市有望優先進入試點范圍。重視老舊小區改造挖潛存量的老舊小區改造等也將成為未來5年房地產市場發展的重點之一。


住房消費健康發展此次《建議》當中明確提出,促進住房消費健康發展。住房消費健康發展是指居民基于城鄉遷移、家庭變化、收入增長的住房改善需求得到滿足。其背后是房價漲幅與經濟增長和居民收入相匹配,與此同時,提升居住需求的房屋裝修、租賃、物業管理等一系列住房服務得到充分發展,服務品質得到進一步提升。



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出處:鳳凰網
 
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